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　　7月8日，笔者从吉首市获悉，今年上半年，在党的群众路线教育实践活动中，吉首市房产局围绕群众反映的住房难问题，立行立改，扎实推进保障性住房建设工作，着力实现人民群众“住有所居”的期盼，确保城镇低收入住房困难家庭应保尽保。

吉首市立行立改让群众“住有所居”

　　7月8日，笔者从吉首市获悉，今年上半年，在党的群众路线教育实践活动中，吉首市房产局围绕群众反映的住房难问题，立行立改，扎实推进保障性住房建设工作，着力实现人民群众“住有所居”的期盼，确保城镇低收入住房困难家庭应保尽保。

　　为加强服务窗口效能建设，该市房产局引入“大厅引导员”模式，实行了值班主任和引导员联合服务制度，使工作重心进一步下移，服务大厅实现窗口直接受理、直接审核、直接登记办证，真正让服务走出了工作台，走近了人民群众。

目前，现房一般抵押权登记、现房最高额抵押权登记、抵押权注销登记等业务已经做到立等可取，当天能拿到证；对于初始登记、转移登记、更正、异议、换证和遗失补证登记等在申报资料齐全后采取优化和简化办事程序，缩短办证时间，加快了办证速度。并对窗口工作人员进行仪表礼仪培训，服务水平得到进一步提升。

　　近年来，吉首市房地产行业保持了健康发展的态势，同时也暴露了一些问题和矛盾，特别是新建商品房交易环节中价格不透明、房地产开发企业转嫁规费、金融机构捆绑理财产品、开发企业乱收费等现象越来越严重，业主反映十分强烈。

为进一步规范新建商品房交易价格和收费行为，维护房地产交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展，根据国家法律法规相关规定，该市从七个方面对房地产开发企业和物业服务企业做出了规定：一是明确了新建商品房销售必须实行明码标价；二是强调了销售过程中的缴费主体、项目和标准；三是规范了前期物业管理和收费；四是禁止商品房的相关开发建设成本转嫁消费者；五是明确规定新建商品房没有取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售，不得向购房人收取定金、保证金、意向金、VIP卡等预订性质的费用；六是明令房地产开发企业不得在商品房销售过程中借贷搭售、转嫁抵押贷款成本和以贷款名义乱收费；七是进一步规范商品房专项维修资金的归集与监管。

　　今年，该市保障性住房建设工作目标任务10052套(户)，至6月底，该市廉租房、公租房已经全部落实，建设地块分别在城区和乡镇同时建设。

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